Un apartamento en el barrio de Florentin, uno de los más lindos y juveniles de la ciudad de Tel Aviv, se vendió en 11,5 millones de shekels (unos 3,2 millones de dólares), aunque el edificio donde se encuentra todavía no se terminó de construir.
Se trata de un apartamento en el proyecto Frankly, desarrollado por el grupo Yuvalim-City Boy. El plan incluye una torre residencial de 17 pisos y otro edificio de siete pisos alrededor de un parque urbano que incluye césped y comercios en la planta baja.
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La compañía de diseño y arquitectura dijo que Frankly «combina usos residenciales, hoteleros y comerciales». El proyecto, precisan en su website, contará con 160 unidades habitacionales.
El portal de noticias económicas Globes reveló que el apartamento de 3,2 millones de dólares en Florentin tiene una superficie de 140 metros cuadrados, con cinco habitaciones y dos balcones de 26 metros cuadrados.
Ubicado en el decimoquinto piso de la torre más alta, el apartamento tendrá dos espacios de estacionamiento «y está orientado a tres direcciones», agregó el informe.
Residentes jóvenes, y mayores que se «achican»
Consultado por el portal, el director de ventas de Yuvalim-City Boy, Roi Dahan, dijo que el comprador es un inversor que ya adquirió otros apartamentos de la empresa pero que «está considerando vivir» en este coqueto apartamento en el barrio cool de Tel Aviv.
Dahan compartió también interesantes detalles que descubren algunas tendencias en este barrio de Tel Aviv, muy solicitado por jóvenes compradores adinerados que buscan un apartamento.
«Trabajo en este barrio desde hace catorce años», comenzó señalando el empresario. Si en el pasado y «hasta hace unos cinco años» el 95 por ciento de quienes adquirían propiedades en la zona buscaban solamente inversiones, las cosas están cambiando, aseguró.
«Hoy en día -indicó Dahan-, alrededor del 50 por ciento de los compradores son personas que se están ‘achicando’ y mudándose a la ciudad después de que sus hijos crecieron» y dejaron el hogar familiar.
«También hay jóvenes e inversores», matizó el empresario de bienes raíces, según el perfil de quienes compran un apartamento en Florentin es «muy diverso».
A los inversores les gusta Florentin
Globes recordó que el proyecto salió a preventa «hace dos meses» y que el precio de venta es de 4,14 millones de shekels (cerca de 1,15 millones de dólares) por un apartamento de dos habitaciones de 55 metros cuadrados con un balcón de ocho metros cuadrados y sin aparcamiento.
A los inversores en bienes raíces «les gusta el barrio de Florentin, que está delimitado por la calle Ha’aliyah al este, Elifelet al oeste, Yafo al norte y Salame al sur», destacó la publicación.
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Tomando datos de Madlan, el portal señaló que el precio medio de un apartamento en Florentin es de 3,4 millones de shekels (cerca de 950.000 dólares) y un alquiler mensual promedio ronda los 7.000 shekels (algo menos de 1950 dólares).
Durante el año pasado, completó el informe, se vendieron setenta y dos apartamentos en Florentin a un precio promedio de 59.700 shekels (algo más de 16.000 dólares) por metro cuadrado.
El barrio lleva el nombre de Solomon Florentin, un judío griego que adquirió los terrenos a finales de la década del ’20 del siglo pasado, poco después de la fundación de Tel Aviv, que tuvo lugar en 1909.
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La de la zona es una historia común en muchísimas metrópolis ricas del mundo: comenzó como un barrio de inmigrantes pobres, en particular sefaradíes llegados desde el norte de África, Bulgaria, Turquía y Grecia, y con el paso de las décadas se fue gentrificando.
Como ocurrió, por ejemplo, en barrios similares de Nueva York, primero se instalaron ateliers de artistas y bares bohemios, creando un ambiente que terminó atrayendo jóvenes pudientes y llevando los precios hasta los altísimos niveles de la actualidad.
