El número de extranjeros que adquirieron casas o apartamentos en Israel, con preferencia en Jerusalén, creció un impactante 50 por ciento durante el 2024, un fenómeno que muchos atribuyen al aumento del antisemitismo alrededor del mundo.
Un informe del portal israelí Globes señaló que alrededor de 1.900 viviendas fueron compradas por residentes extranjeros el año pasado, y que Jerusalén resultó el lugar más popular para los nuevos dueños e interesados en una residencia en la Tierra Santa.
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El reporte recordó que los residentes extranjeros, en general judíos de otros países, «todavía representan solo un pequeño porcentaje del mercado inmobiliario israelí total», alrededor de un 2 por ciento.
«Sin embargo -reconoció-, se trata de un aumento de alrededor del 50 por ciento en comparación con el número de operaciones realizadas en el 2023».
Según el reporte, las hipotecas tomadas por residentes extranjeros ascendieron a unos 10.700 millones de shekels (cerca de 2.955 millones de dólares) en el 2024.
Citando datos del Ministerio de Finanzas, Globes señaló las altas y bajas del mercado israelí de bienes raíces para extranjeros desde el pico que marcó en el periodo 2005-2006. Desde entonces, cuestiones que van desde el COVID a los impuestos marcaron el negocio inmobiliario.
Jerusalén, el nuevo destino favorito de los compradores
Sin embargo, hay una ciudad que viene esquivando esos altibajos, y es Jerusalén.
En la capital de Israel y sus alrededores, en los últimos meses se registró un promedio de casi cien operaciones de bienes raíces por mes. Y esa, remarcó Globes, es «la gran diferencia entre los picos de hace veinte o treinta años y lo que ocurre hoy».
Durante aquellos años, Jerusalén concentraba solamente el 25 por ciento de todas las compras de casas y apartamentos por parte de residentes extranjeros, siendo Tel Aviv la ciudad más popular, junto a localidades como Herzlia Pituaj, Netanya, Ashdod y Ra’anana.
«Hoy, muy pocos de esos lugares atraen a muchos compradores extranjeros, y Jerusalén constituye la mayor parte del mercado», concluyó la publicación israelí.
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De hecho, el atractivo habitual de una ciudad tan especial, al igual que este nuevo auge entre los compradores extranjeros, están haciendo que Jerusalén compita con Tel Aviv en los listados de las casas y apartamentos en venta más caros del país en los últimos años.
Un impulso inesperado
En un artículo de julio del 2024, el Jerusalem Post afirmó que la oleada de antisemitismo que estalló alrededor del mundo tras el ataque terrorista del 7 de octubre del 2023 está impulsando el negocio inmobiliario de lujo en Jerusalén.
«Estamos viendo un aumento sustancial en el interés de los residentes extranjeros ricos» por mudarse a Israel, y más precisamente a la capital, le dijo al diario un destacado empresario del sector de bienes raíces de lujo, Oren Cohen.
